Страхование при реализации инвестиционных проектов в строительстве.

Газпром ООО"Газпром инвест Восток" назначено заказчиком по реализации инвестиционных проектов ОАО"Газпром" в рамках реализации"Программы создания в Восточной Сибири и на Дальнем Востоке единой системы добычи, транспортировки газа и газоснабжения с учетом возможного экспорта газа на рынки Китая и других стран Азиатско-Тихоокеанского региона". Реализация масштабных проектов в этих стратегически важных для газовой отрасли регионах предполагает значительную концентрацию сил и ресурсов"Газпрома". При этом принципиально важно обеспечить единый подход к осуществлению наших проектов, основанный на высококачественном и своевременном выполнении требований"Газпрома". Наше дочернее общество"Газпром инвест Восток" призвано аккумулировать весь потенциал"Газпрома" на востоке страны и выступить централизованным заказчиком в регионе", - сказал заместитель председателя правления Александр Ананенков. Напомним, что 3 сентября г. ООО"Газпром инвест Восток" назначено заказчиком по реализации следующих инвестиционных проектов:

Договор на реализацию инвестиционного проекта

Заказчик как лицо, уполномоченное инвестором на реализацию инвестиционного проекта, заключает с последним договор. Как правило, договор между инвестором и заказчиком сочетает в себе элементы двух договоров — договора комиссии и договора возмездного оказания услуг. Рассмотрим особенности договора между инвестором и заказчиком, а также бухгалтерский и налоговый учет у заказчика. Договор между инвестором и заказчиком Разберемся, что представляют собой договор комиссии и договор об оказании услуг.

Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

Осуществление функции заказчика по реализации инвестиционных проектов в Курганской и Ленинградской области по Программе.

Средства реализации инвестиционных проектов Выбор средства освоения инвестиций зависит от инвестиционного проекта, реализуемого источников его финансирования. Освоение инвестиций в производственные фонды осуществляется с помощью подрядного, хозяйственного или смешанного средства. Подрядный способ - это организационная форма выполнения работ, производства продукции и предоставление услуг самостоятельными постоянно действующими фирмами, предприятиями и организациями на основе подряды договоров и контрактов между инвесторами и участниками инвестиционной деятельности.

Подрядным способом могут выполняться любые виды работ: Подрядный договор может быть заключен на производство определенного вида и объема продукции тыс. В инвестиционной сфере предметом договора является инвестиционный проект или время подрядного проекта, вид или комплекс определенных работ. Этот способ долгое время был доминирующим капитального строительства, способствовал выделению строительства в самостоятельную отрасль материального производства, внедрению научно-технического прогресса. В последние десятилетия этот способ стал широко распространяться и в других отраслях народного хозяйства: Последовательно стали возникать новые модификации этого способа: В условиях рынка эти разновидности подрядного способа могут успешно применяться и получить дальнейшее развитие в связи с расширением форм собственности и числа участников инвестиционной деятельности.

На принципах бригадного подряда могут осуществлять свою деятельность малые предприятия, вызывая в договорах взаимовыгодные условия выполнения работ. Участковый подряд может быть применен подразделениями строительных, монтажных организаций и фирм. При потоковом подряде заключается договорная последовательную сооружение для заказчика нескольких однотипных объектов, например жилых домов в микрорайоне или линейно протяженного объекта линии электропередач, трубопровода и т.

В этих условиях работы выполняются поочередно на каждом Подразделения фирмы не закрепляются за конкретным заказчиком отдельным договорам.

Оценка инвестиционных проектов

Субъекты инвестиционной деятельности Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ подрядчики , пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи и другие участники инвестиционного процесса п. Как видим, круг субъектов определен широко, критерии выделения их в качестве субъектов инвестиционной деятельности не указаны, поэтому не ясно, почему, например, посреднические организации и какие отнесены к таковым, любые ли кредитные организации являются субъектами инвестиционной деятельности.

Закон об инвестиционной деятельности в РСФСР применяется в части, не противоречащей Федеральному закону"Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" далее - Закон об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений. В соответствии с Законом об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов вложений и другие лица п.

Как видим, субъекты определены в этом законе более четко, однако и здесь Закон из-за отсутствия критериев отнесения лиц к субъектам инвестиционной деятельности, перечислив основных участников инвестиционного процесса, весьма невнятно ссылается на других лиц, вроде бы также относящихся к субъектам инвестиционной деятельности. Исходя из рассмотренного выше понятия инвестиционной деятельности следует, что субъектом этой деятельности является прежде всего инвестор.

Анализ доходов от реализации инвестиционного проекта Для этого: инвестиционной документации, предоставленной заказчиком), в рамках.

По объекту материальных инвестиций: По характеру финансирования инвестиций: В процессе анализа инвестиционных проектов часто возникает вопрос, какому проекту отдать предпочтение, если проект отличается некоторыми параметрами эффективности, то есть, если проекты выигрывают по разным критериям? Например, какое решение принять, если у одного проекта меньше риск, а у другого — выше эффективность?

Поэтому необходим системный подход к решению вопроса с учетом экономической, производственной, социальной, экологической и даже политической ситуации для каждого конкретного случая. В основе процесса принятия управленческих решений инвестиционного характера лежат оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений. В настоящей практике существуют несколько методов оценки эффективности инвестиционных проектов.

Метод определения чистой текущей стоимости. Данный метод является самым распространенным и основан на сопоставлении величины исходной инвестиции С с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока. Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента , устанавливаемого аналитиком инвестором самостоятельно, исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый капитал.

Допустим, делается прогноз, что инвестиция С будет генерировать в течение лет, годовые доходы в размере Р1,Р2,…. Общая накопленная величина дисконтируемых доходов и чистая текущая стоимость соответственно рассчитываются по формулам: Если проект предполагает не разовую инвестицию, а последовательное инвестирование финансовых ресурсов, то формула для расчета модифицируется следующим образом:

Функции застройщика при разработке и планировании инвестиционных проектов

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Экономическая сущность страхования реальных инвестиций. Классификация рисков реальных инвестиций для целей страхования.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, . вправе передать заказчику права по реализации инвестиционного проекта;.

Рекомендации призваны содействовать своевременному, полному и компетентному применению заинтересованными субъектами инвестиционной деятельности действующего законодательства и обычаев делового оборота в процессе защиты своих прав на проектную продукцию для строительства. Могут быть использованы не только для подготовки конкретных организационно-распорядительных документов, но и для повышения квалификаций работников организаций - разработчиков и заказчиков проектной продукции.

Павлов - ответственный исполнитель, И. ВВЕДЕНИЕ Переход к рыночной экономике стимулировал признание проектной продукции, являющейся интеллектуальным продуктом градостроительной и проектно-изыскательской деятельности, товаром, т. Становление рынка проектной продукции в градостроительстве, промышленном и коммунальном строительстве как специфической части рынка научно-технической продукции и услуг предполагает соответствующее урегулирование: Действующим российским законодательством отношения, связанные с созданием, правовой и иной охраной, распоряжением и использованием проектной продукции и, в частности, тех ее составляющих, которые могут быть квалифицированы в качестве объектов интеллектуальной собственности, недостаточно урегулированы.

Проектная продукция еще не стала самостоятельным объектом правовой охраны и регламентации. В то же время соответствующие нормы права, распространяющиеся, в том числе и на указанные правонарушения, приведены в некоторых законодательных и нормативных актах. Настоящие Рекомендации призваны содействовать своевременному, полному и компетентному применению заинтересованными субъектами инвестиционной деятельности действующего законодательства в процессе использования своих прав на проектную продукцию.

Настоящие Рекомендации разработаны в целях оказания методической и информационно-правовой помощи в обеспечении законных прав и интересов организаций-разработчиков в процессе создания и коммерческой реализации проектной продукции с учетом прав и интересов всех других участников инвестиционного процесса в соответствии с действующим российским законодательством и обычаями делового оборота.

Департамент реализации инвестиционных проектов и организации бюджетного процесса

Осуществляет подготовку предложения с целью включить объект капитального строительства в территориальный план муниципального района, субъекта Российский Федерации, генеральный план поселения и городского округа. Подготавливает предложение по разработке правил застройки и пользования земельным участком. Разрабатывает предложение о сроках подготовки документации по планированию территории, а также о ее содержании.

Подготавливает предложения, направленные на то, чтобы включить в план проектно-изыскательных работ ПИР , план капительного строительства, реконструкции и ремонта объектов, реализацию проектной и предпроектной, прединвестиционной документации. Во время проведения реконструкции зданий и сооружений, которые по действующему законодательству относятся к опасным производственным объектам, обеспечивает:

Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме ( далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов.

Контракт на поставку оборудования Переговорный процесс и заключение контракта происходит между подрядчиком и субподрядчиком. Переговорный процесс и заключение контракта происходит между заказчиком и субподрядчиком; подрядчик консультирует заказчика. Контракт на строительство объекта Переговорный процесс и заключение контракта происходит между подрядчиком и субподрядчиком.

Выбор субподрядчика Субподрядчиков выбирает сам подрядчик без участия заказчика. Субподрядчики выбираются на основе взаимных договоренностей заказчика и подрядчика. Объём работ Объём работ определяется заказчиком и подрядчиком в момент подписания контракта. Изменения и дополнения в таком контракте могут быть очень дорогостоящими. Заказчик может изменять объёмы работ по проекту без существенных последствий.

Заказчик может в любой момент заключать дополнительные контракты с субподрядчиками, подрядчик оказывает консультационные услуги по ходу. Гарантии поставок оборудования Гарантии подрядчика перед заказчиком прописаны в договоре, который заключается перед началом работ. Гарантии поставок субподрядчиков выдаются непосредственно подрядчику. Все гарантии от субподрядчиков по проекту выдаются заказчику, подрядчик консультирует.

Субъекты инвестиционной деятельности

Реализация инвестиционного проекта Красоткина М. Региональный выпуск", , 52"Финансовая газета. В настоящее время для успешного осуществления капитального строительства разнообразных объектов жилых домов, торговых центров, бизнес-центров застройщики заказчики нередко привлекают средства инвесторов.

ООО"Газпром инвест Восток" назначено заказчиком по реализации инвестиционных проектов ОАО"Газпром" в рамках реализации.

Оставить коментарий Участники инвестиционного проекта — это физические и юридические лица, вовлеченные в реализацию инвестиционного проекта либо заинтересованные в его результатах. Количество участников инвестиционного проекта, их состав, выполняемые обязанности зависят от масштабности целей , объемов вовлекаемых средств и ресурсов , жизненного цикла инвестиционного проекта, а также привлекаемых для его реализации граждан и организаций.

Все участники инвестиционного проекта могут иметь совершенно отличную от других вовлеченность в проект. В зависимости от степени этой вовлеченности принято разделять всех участников инвестиционных проектов на три обособленные группы: Приведенная классификация, между тем, требует более детального рассмотрения. Другими словами, настало время четко определиться, какие конкретно участники инвестиционного проекта принимают участие в его реализации на практике. Основные участники инвестиционного проекта В соответствии с установившейся практикой основными участниками большинства инвестиционных проектов являются: На инвестиционный проект могут оказывать воздействие и иные организации к примеру, консалтинговые , которые, по мнению многих исследователей, также могут быть отнесены к участникам инвестиционного проекта.

В общем-то, на сегодня все. В следующих публикациях мы более подробно остановимся на роли руководителя инвестиционного проекта в его реализации, затронем некоторые другие — не рассмотренные сегодня — вопросы, связанные с деятельностью участников инвестиционного проекта.

Сопровождение инвестиционных проектов

Договорные отношения и учетные процедуры в строительстве Договор на реализацию инвестиционного проекта Основополагающим договором, с которого начинается инвестиционный процесс, является договор на реализацию инвестиционного проекта. Данный договор заключается между инвестором и заказчиком-застройщиком в случае, если инвестором является одно лицо.

Форма договора Договор заключается в простой письменной форме. Действующий Гражданский кодекс РФ не содержит понятия и не регламентирует правоотношения сторон по договору на реализацию инвестиционного проекта.

Для разработки проекта инвестиционной программы заказчиком может и формирование периода реализации инвестиционной программы.

Планово-экономическому департаменту администрации города Перми в целях актуализации правовых актов администрации города Перми в связи с принятием настоящего Постановления подготовить следующие проекты постановлений администрации города Перми до 1 июля г.: Признать утратившим силу с Постановление вступает в силу с Управлению по общим вопросам администрации города обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации"Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Катаеву Н. Настоящий Порядок разработки и реализации инвестиционных проектов администрации города Перми далее - Порядок определяет правила разработки, утверждения, реализации и контроля за реализацией инвестиционных проектов администрации города Перми далее - инвестиционный проект , внесения изменений и дополнений в инвестиционные проекты, направленные на достижение целей и выполнение задач социально-экономического развития города Перми.

Понятия, используемые в настоящем Порядке: Финансовое обеспечение реализации мероприятий инвестиционного проекта осуществляется за счет средств бюджета города Перми, бюджета Пермского края, бюджета Российской Федерации и средств из внебюджетных источников. Основными этапами управления инвестиционным проектом являются: Структура инвестиционного проекта Инвестиционный проект состоит из следующих разделов:

В Кирове запустили производство фанеры сверхбольшого формата - Россия 24